Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dom Omladine | Prodaja · 19m² · 35.000€

Stari grad, Dom omladine, Čumićevo sokače, Lokal, 19m2, 35000 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 35.000€

Površina: 19 m² (1 842 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 988279

Opis

Lokal u tržnom centru u Čumićevom sokačetu, na prvom spratu. Ima umivaonik i izvedene instalcije za formiranje mokrog čvora. Samo za KEŠ kupce, moguća overa Ugovora o kupoprodaji kod javnog beležnika. Predat na legalizaciju. Mogućnost delimične kompenzacije. GREJANJE - Ostalo, sprat 1/1, VIDEO NADZOR ID oglasa: 66426. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Omladine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 474.214 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -86% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.842 €/m² Prosek: 3.024 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · -35% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

474.214 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Omladine, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 3.209 €/m² +135% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 526.457 € i površinom oko 160,3 m².

Hram Sv. Save 4.152 €/m² +204% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.152 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 452.000 € i površinom oko 104,5 m².

Dorćol 3.819 €/m² +180% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 474.214 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 3.024 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	2.823 €	3.024 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € -23%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.646 € -42%	1.617 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Dom Omladine, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.214 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dom Omladine, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dom Omladine, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.128 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.128 €

U Dom Omladine, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Dom Omladine, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Omladine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (19%), Terasa (19%), Parking mesto (14%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Omladine, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 474.214 € (93%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.842 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dom Omladine, Beograd oko 3.024 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.823 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Omladine, Beograd iznosi 474.214 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Omladine, Beograd iznosi oko 3.024 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dom Omladine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dom Omladine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 474.214 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.