Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 28m² · 45.000€

Rakovica, Centar, , 1.0, 28m2, 45000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 28m² · 45.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

28 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 45.000€

Površina: 28 m² (1 607 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 15.05.2026

ID: 1485230

Opis

Agencijski ID: 127859, PR/PR, video nadzor, izlog, klima, nov, montazni, fasada nova, parking, lokal. Izuzetna prilika, poslovni prostor. Moguc nastavak delatnost uz doplatui, razradjen posao. Tc Big se placa zakup za poziciju lokala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 476.014 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · -80% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.607 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · -39% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

476.014 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

243,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Dorćol 3.712 €/m² +172% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.712 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 67,7 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Zvezdara 2.792 €/m² +104% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.792 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.690.000 € i površinom oko 542,0 m².

Banovo Brdo 2.233 €/m² +63% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.233 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 202,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 476.014 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	2.633 €	2.852 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -18%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -26%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -37%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.014 €, prosečna površina 243,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.665 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.665 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (16%), Parking mesto (15%), Lift (14%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 476.014 € (91%) i ispod medijane od medijane od 224.000 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.607 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Rakovica, Beograd oko 2.852 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.633 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rakovica, Beograd iznosi 476.014 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rakovica, Beograd iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.014 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 243,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.