Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 13m² · 23.000€

Zemun, Cara Dušana, Laze Jovanovića Porcija, 13m2, 23000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 13m² · 23.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 23.000€

Površina: 13 m² (1 769 €/m²)

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 1497555

Opis

Agencijski ID: 132681. Garazno mesto na odlicnoj lokaciji. Do garaze koja se nalazi na nivou -1 se dolazi liftom sa posebnom karticom koja daje dodatnu bezbednost objektu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Cara Dušana), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.000 € Prosek: 436.822 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -92% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 3.106 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.918 €/m² · -39% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

436.822 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

220,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Cara Dušana), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Dorćol 4.538 €/m² +163% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +140% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.351 €/m² +94% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +93% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 436.822 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 3.106 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.918 €	3.106 €	271
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -27%	2.176 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -33%	2.039 €	39
Niš	144.200 €	1.750 € -40%	1.981 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Cara Dušana), Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.822 €, prosečna površina 220,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemun (Cara Dušana), Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Cara Dušana), Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 60.761 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

60.761 €

U Zemun (Cara Dušana), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zemun (Cara Dušana), Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (24%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Cara Dušana), Beograd

Ovaj oglas košta 23.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 436.822 € (95%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd oko 3.106 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.918 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd iznosi 436.822 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436.822 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 220,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.