Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 13m² · 23.000€

Zemun, Cara Dušana, Laze Jovanovića Porcija, 13m2, 23000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 13m² · 23.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 23.000€

Površina: 13 m² (1 769 €/m²)

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 1497555

Opis

Agencijski ID: 132681. Garazno mesto na odlicnoj lokaciji. Do garaze koja se nalazi na nivou -1 se dolazi liftom sa posebnom karticom koja daje dodatnu bezbednost objektu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Cara Dušana), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.000 € Prosek: 441.518 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -91% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 3.117 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · -40% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

441.518 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

235,7 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Cara Dušana), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.985 €/m²

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Dorćol 4.985 €/m² +189% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.985 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 55,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +85% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 441.518 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.117 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.111 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.949 €	3.117 €	267
Novi Sad	228.260 €	2.111 € -28%	2.231 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -32%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -42%	1.727 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Cara Dušana), Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.518 €, prosečna površina 235,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemun (Cara Dušana), Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Cara Dušana), Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 54.285 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

54.285 €

U Zemun (Cara Dušana), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zemun (Cara Dušana), Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (21%), Terasa (14%), Novogradnja (14%), Lift (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Cara Dušana), Beograd

Ovaj oglas košta 23.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 441.518 € (95%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd oko 3.117 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.949 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd iznosi 441.518 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,7 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441.518 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 235,7 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.