Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 72 | Prodaja · 37m² · 121.000€

Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 1.0, 37m2, 121000EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 72 | Prodaja · 37m² · 121.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

37 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 121.000€

Površina: 37 m² (3 270 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468885

Opis

Agencijski ID: 120521, klima, uknjizen, parking, lokal. Prodaje se odlican lokal povrsine 37m² u novootvorenom kineskom trznom centru Eurasia, na odlicnoj lokaciji – blok 72, Mileve Maric Ajnstajn 114.

Lokal je nov, pogodan za razne delatnosti: trgovinu, izlaganje robe, usluzne delatnosti i drugo.

Visoka frekvencija posetilaca, veliki potencijal za zaradu.

Centar ima preko 500 lokala i vise od 400 parking mesta – odlicna pristupacnost za kupce i dostavu.

Dosta su velike kirije u ovom trznom centru tako da pored svog biznisa moze biti i idealna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 72, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 533.300 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 339.000 € · -64% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.270 €/m² Prosek: 2.600 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · +36% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.703 €/m²

Prosečna cena

533.300 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

302,3 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.600 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 72, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 4.517 €/m²

Centar 3.722 €/m² +110% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.722 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.133 € i površinom oko 137,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.772 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.160 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 1.973 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.973 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 508.375 € i površinom oko 263,0 m².

Terazije 4.517 €/m² +155% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.517 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 94,7 m².

Lion 3.275 €/m² +85% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 2.655 €/m² +50% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.655 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.834.933 € i površinom oko 587,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 533.300 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.600 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Novi Sad (1.952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	2.400 €	2.600 €	265
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -17%	2.082 €	35
Novi Sad	203.000 €	1.952 € -19%	2.064 €	95
Niš	202.000 €	1.650 € -31%	1.808 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 72, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 533.300 €, prosečna površina 302,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.600 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 72, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 72, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 70.679 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

70.679 €

U Blok 72, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 72, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 72, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (20%), Lift (19%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 72, Beograd

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 533.300 € (77%) i ispod medijane od medijane od 339.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.270 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 72, Beograd oko 2.600 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 6.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 72, Beograd iznosi 533.300 €, a medijana 339.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 72, Beograd iznosi oko 2.600 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 6.703 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 72, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 302,3 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 72, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 533.300 € (medijana 339.000 €), prosečna površina 302,3 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.