Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 72 | Prodaja · 37m² · 121.000€

Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 1.0, 37m2, 121000EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 72 | Prodaja · 37m² · 121.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

37 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 121.000€

Površina: 37 m² (3 270 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468885

Opis

Agencijski ID: 120521, klima, uknjizen, parking, lokal. Prodaje se odlican lokal povrsine 37m² u novootvorenom kineskom trznom centru Eurasia, na odlicnoj lokaciji – blok 72, Mileve Maric Ajnstajn 114.

Lokal je nov, pogodan za razne delatnosti: trgovinu, izlaganje robe, usluzne delatnosti i drugo.

Visoka frekvencija posetilaca, veliki potencijal za zaradu.

Centar ima preko 500 lokala i vise od 400 parking mesta – odlicna pristupacnost za kupce i dostavu.

Dosta su velike kirije u ovom trznom centru tako da pored svog biznisa moze biti i idealna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 72, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 447.047 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 239.000 € · -49% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.270 €/m² Prosek: 3.021 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.015 €/m² · +8% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

447.047 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

208,2 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.021 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 72, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.416 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.416 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 512.533 € i površinom oko 135,3 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +53% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Dorćol 3.712 €/m² +9% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.712 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 67,7 m².

Botanička Bašta 4.265 €/m² +25% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².

Trošarina 3.912 €/m² +15% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.912 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 24,0 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 3.750 €/m² +10% · 2 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.750 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 447.047 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.021 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.015 €	3.021 €	272
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -29%	2.228 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -35%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.719 € -43%	1.759 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -75%	906 €	7

Za poslovni prostor (Blok 72, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.047 €, prosečna površina 208,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 72, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 72, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.723 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.723 €

U Blok 72, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 72, Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 72, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (17%), Terasa (15%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 72, Beograd

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 447.047 € (73%) i ispod medijane od medijane od 239.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.270 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 72, Beograd oko 3.021 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.015 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 72, Beograd iznosi 447.047 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 72, Beograd iznosi oko 3.021 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 72, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,2 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 72, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.047 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 208,2 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.