Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 36m² · 165.000€

Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 36m² · 165.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

36 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 165.000€

Površina: 36 m² (4 583 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485915

Opis

Agencijski ID: 116550, PR/, izlog, klima, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 29, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 419.638 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 260.400 € · -37% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 4.583 €/m² Prosek: 3.032 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 2.945 €/m² · +56% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

419.638 €

Medijana: 260.400 €

Prosečna površina

218,6 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.135 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.351 €/m² +7% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 4.284 €/m² +37% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 4.123 €/m² +32% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +49% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +6% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 260.400 € (prosek 419.638 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.032 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.400 €	2.945 €	3.032 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -27%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -44%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Blok 29, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.638 €, prosečna površina 218,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 29, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 29, Beograd je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.167 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.167 €

U Blok 29, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 29, Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 29, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (20%), Lift (14%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 419.638 € (61%) i ispod medijane od medijane od 260.400 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.583 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 29, Beograd oko 3.032 €/m² (iznad proseka proseka, +51%), a medijana 2.945 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 29, Beograd iznosi 419.638 €, a medijana 260.400 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 29, Beograd iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 29, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,6 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 29, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.638 € (medijana 260.400 €), prosečna površina 218,6 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.