Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 42m² · 147.000€

Novi Beograd, Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 42m2, 147000EUR

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 42m² · 147.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 147.000€

Površina: 42 m² (3 500 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1499037

Opis

Agencijski ID: 133208, izlog, klima, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 25 (Arena), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.000 € Prosek: 566.938 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -55% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.692 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +36% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

566.938 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

295,5 m²

Medijana: 154,5 m²

Prosečna cena / m²

2.692 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 25 (Arena), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.885 €/m² +105% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.885 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 610.743 € i površinom oko 141,6 m².

Zvezdara 2.302 €/m² +21% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.302 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.302.200 € i površinom oko 556,2 m².

Vračar (Centar) 4.484 €/m² +136% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.484 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 427.650 € i površinom oko 112,0 m².

Banovo Brdo 1.898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 574.000 € i površinom oko 301,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +177% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Stari Grad 4.145 €/m² +118% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.145 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260.000 € i površinom oko 320,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 566.938 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.692 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.113 €/m²) i Kragujevac (1.978 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	2.575 €	2.692 €	271
Novi Sad	239.900 €	2.113 € -18%	2.241 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -23%	2.059 €	38
Niš	125.000 €	1.750 € -32%	1.970 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 25 (Arena), Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 566.938 €, prosečna površina 295,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.692 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 25 (Arena), Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 25 (Arena), Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 73.179 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

73.179 €

U Blok 25 (Arena), Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Blok 25 (Arena), Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 49 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (22%), Terasa (22%), Lift (17%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Terasa 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 25 (Arena), Beograd

Ovaj oglas košta 147.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 566.938 € (74%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd oko 2.692 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd iznosi 566.938 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd iznosi oko 2.692 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 295,5 m² (medijana 154,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 566.938 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 295,5 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.