Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Novi Beograd, Arena, , 4.0, 120m2, 540000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 540.000€

Površina: 120 m² (4 500 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485438

Opis

Agencijski ID: 128992, PR/, terasa, uknjizen, renoviran, ugostiteljski objekat. Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata boutique hotel i restoran/pasta bar, smesteni na istoj, izuzetno atraktivnoj lokaciji u Novom Beogradu. Objekti su u aktivnom radu, potpuno opremljeni i funkcionalno povezani, sa stabilnim tokom gostiju i dugogodisnjim poslovanjem.
Pored postojeceg ugostiteljskog poslovanja, objekat pruza znacajan potencijal za prenamenu u poliklinicki ili laboratorijski objekat. Zahvaljujuci rasporedu prostora, infrastrukturi i pristupacnosti lokacije, objekat se moze efikasno prilagoditi za:

privatnu polikliniku
medicinsko-dijagnosticku laboratoriju.
Odlicna investicija!!!
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 25 (Arena), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540.000 € Prosek: 452.997 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 339.000 € · +59% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +64% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

452.997 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

271,5 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 25 (Arena), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dorćol, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.924 €/m² Najskuplje: 5.597 €/m²

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +41% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Dorćol 5.597 €/m² +91% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.597 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 59,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +22% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +14% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 2.924 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.924 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 418.333 € i površinom oko 157,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 452.997 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	2.750 €	2.884 €	272
Novi Sad	249.977 €	2.161 € -21%	2.268 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	211.000 €	1.648 € -40%	1.812 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Blok 25 (Arena), Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.997 €, prosečna površina 271,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 25 (Arena), Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 25 (Arena), Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.437 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.437 €

U Blok 25 (Arena), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Blok 25 (Arena), Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (31%), Lift (18%), Terasa (16%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 25 (Arena), Beograd

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 452.997 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 339.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd oko 2.884 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 2.750 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd iznosi 452.997 €, a medijana 339.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,5 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.997 € (medijana 339.000 €), prosečna površina 271,5 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.