Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Novi Beograd, Arena, , 4.0, 120m2, 540000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 540.000€

Površina: 120 m² (4 500 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485438

Opis

Agencijski ID: 128992, PR/, terasa, uknjizen, renoviran, ugostiteljski objekat. Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata boutique hotel i restoran/pasta bar, smesteni na istoj, izuzetno atraktivnoj lokaciji u Novom Beogradu. Objekti su u aktivnom radu, potpuno opremljeni i funkcionalno povezani, sa stabilnim tokom gostiju i dugogodisnjim poslovanjem.
Pored postojeceg ugostiteljskog poslovanja, objekat pruza znacajan potencijal za prenamenu u poliklinicki ili laboratorijski objekat. Zahvaljujuci rasporedu prostora, infrastrukturi i pristupacnosti lokacije, objekat se moze efikasno prilagoditi za:

privatnu polikliniku
medicinsko-dijagnosticku laboratoriju.
Odlicna investicija!!!
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 25 (Arena), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540.000 € Prosek: 514.447 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +74% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 3.094 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 3.035 €/m² · +48% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

514.447 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 25 (Arena), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.820 €/m² +180% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.820 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 735.029 € i površinom oko 188,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 514.447 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.094 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.035 €	3.094 €	265
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -31%	2.160 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -44%	1.756 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 25 (Arena), Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.447 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 25 (Arena), Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 25 (Arena), Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 67.038 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

67.038 €

U Blok 25 (Arena), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Blok 25 (Arena), Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (18%), Lift (16%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 25 (Arena), Beograd

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 514.447 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd oko 3.094 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 3.035 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd iznosi 514.447 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 25 (Arena), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514.447 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.