Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 5300m² · 320.000€

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

4

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 5300m² · 320.000€

Tip

Plac

Površina

5300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 320.000€

Površina: 5300 m² (60 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488456

Opis

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice 55 autobusa,blizu obilaznice,uz druge placeve ima stambeno naselje kuca,uknjizeno je kao njiva,uz taj plac ima jos 53 ara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 247.142 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +205% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 61 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 31 €/m² · +94% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.142 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.217,5 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 47 €/m² +262% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 33 €/m² +154% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1023% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +308% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 247.142 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +190%	120 €	88
Beograd trenutni	105.000 €	31 €	61 €	618
Niš	38.950 €	29 € -6%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -42%	33 €	116

Za plac (Železnik, Beograd) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.142 €, prosečna površina 6.217,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 618 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železnik, Beograd je 25% oglasa za plac (20 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 51.060 €).

Sniženih oglasa

25%

20/79

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

51.060 €

U Železnik, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 39 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 247.142 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+205%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosek za plac u Železnik, Beograd oko 61 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železnik, Beograd iznosi 247.142 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železnik, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za plac u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.217,5 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 618 aktivnih oglasa, tržište za plac u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.142 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.217,5 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.