Plac, Beograd - Veliko Polje | Prodaja · 32000m² · 320.000€

Obrenovac, Veliko polje, Tomica polje , 320a, 320000EUR

10

Plac, Beograd - Veliko Polje | Prodaja · 32000m² · 320.000€

Tip

Plac

Površina

32000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 320.000€

Površina: 32000 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484318

Opis

Agencijski ID: 119299, struja, uknjizen, deljiv, njiva. U ponudi plac iz 4 parcele sa ukupno 3.2 hektara na kom se nalazi objekat sa strujom i vodom. Objekat je velicine 300². Mogucnost zamene za nesto drugo ili izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veliko Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 215.874 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +146% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 61 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -68% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

215.874 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.143,2 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +247% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Surčin 41 €/m² +116% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +111% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 37 €/m² +95% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 4.471,7 m².

Ripanj 32 €/m² +68% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 32 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 5.554,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 215.874 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +158%	123 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	61 €	625
Kragujevac	57.500 €	25 € -19%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -45%	35 €	410

Za plac (Veliko Polje, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.874 €, prosečna površina 6.143,2 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Veliko Polje, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Veliko Polje, Beograd je 22% oglasa za plac (15 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 52.700 €).

Sniženih oglasa

22%

15/69

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

52.700 €

U Veliko Polje, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 30 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 215.874 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Veliko Polje, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Veliko Polje, Beograd iznosi 215.874 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Veliko Polje, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Veliko Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.143,2 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Veliko Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.874 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.143,2 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.