Plac, Beograd - Veliko Polje | Prodaja · 32000m² · 320.000€

Obrenovac, Veliko polje, Tomica polje , 320a, 320000EUR

10

Plac, Beograd - Veliko Polje | Prodaja · 32000m² · 320.000€

Tip

Plac

Površina

32000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 320.000€

Površina: 32000 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484318

Opis

Agencijski ID: 119299, struja, uknjizen, deljiv, njiva. U ponudi plac iz 4 parcele sa ukupno 3.2 hektara na kom se nalazi objekat sa strujom i vodom. Objekat je velicine 300². Mogucnost zamene za nesto drugo ili izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veliko Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 235.980 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 100.000 € · +220% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 57 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -67% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

235.980 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.485,9 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 63 €/m²

Surčin 54 €/m² +315% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 63 €/m² +385% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Dobanovci 53 €/m² +308% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 235.980 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	150.000 €	100 € +233%	153 €	89
Beograd trenutni	100.000 €	30 €	57 €	622
Kragujevac	52.600 €	20 € -33%	29 €	115
Niš	22.000 €	13 € -57%	29 €	405

Za plac (Veliko Polje, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.980 €, prosečna površina 6.485,9 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Veliko Polje, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Veliko Polje, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.095 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.095 €

U Veliko Polje, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 39 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 235.980 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+220%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Veliko Polje, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 82%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Veliko Polje, Beograd iznosi 235.980 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Veliko Polje, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Veliko Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.485,9 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Veliko Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.980 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.485,9 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.