Plac, Beograd - Veliko Polje | Prodaja · 9000m² · 80.000€

Obrenovac, Veliko polje, Ksenije Jovanović, 90a, 80000EUR

Tip

Plac

Površina

9000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 80.000€

Površina: 9000 m² (8 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464730

Opis

Agencijski ID: 119298, uknjizen, deljiv, Suma. Plac kap kultura pripada sumi, inace se vodi kao ostalo gradjevinsko zemljiste.
Po info o lokaciji moze da se zidaju objekti za odmor i objekti koji nisu od betona. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veliko Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 245.086 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -35% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 66 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -75% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.086 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

5.900,2 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Radiofar 146 €/m² +630% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +85% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.086 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +172%	133 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	36 €	66 €	625
Kragujevac	55.000 €	26 € -28%	39 €	110
Niš	30.000 €	20 € -44%	32 €	410

Za plac (Veliko Polje, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.086 €, prosečna površina 5.900,2 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Veliko Polje, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Veliko Polje, Beograd je 25% oglasa za plac (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.915 €).

Sniženih oglasa

25%

20/80

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.915 €

U Veliko Polje, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 37 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.086 € (67%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Veliko Polje, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Veliko Polje, Beograd iznosi 245.086 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Veliko Polje, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Veliko Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.900,2 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Veliko Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.086 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 5.900,2 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.