Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 20800m² · 208.000€

Zemun, Ugrinovci, Kuhen Nagel, 208a, 208000EUR

Novo 1

Tip

Plac

Površina

20800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 208.000€

Površina: 20800 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1459137

Opis

Agencijski ID: 123010. Lep plac, pogodan za razne delatnosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.000 € Prosek: 247.555 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +60% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 66 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · -74% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.555 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.217,7 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 21 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +286% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +157% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +67% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 21 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 51.300 € i površinom oko 4.222,8 m².

Radiofar 146 €/m² +595% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Makiš 40 €/m² +90% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 247.555 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	11
Novi Sad	215.990 €	111 € +192%	156 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	38 €	66 €	626
Kragujevac	52.600 €	21 € -45%	34 €	110
Niš	30.000 €	20 € -47%	29 €	409

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.555 €, prosečna površina 6.217,7 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 60.593 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

60.593 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 247.555 € (16%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 38 €/m² (ispod medijane medijane, 74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 247.555 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 38 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.217,7 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.555 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.217,7 m² (medijana 3.800,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.