Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 9200m² · 259.000€

Čukarica, Sremčica, Ibarska magistrala, 92a, 259000EUR

Tip

Plac

Površina

9200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 259.000€

Površina: 9200 m² (28 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457589

Opis

Agencijski ID: 99616, uknjizen, deljiv, plac. Plac na Ibarskoj magistrali 100m od skretanja za Sremcicu iz pravca Beograda. Plac ima front od nekih 30m. Mogucnost kupovine jos 20a pored placa. Predenji deo od nekih 30a je skroz ravan. Potrebno sredjivanja u vidu krcenja i ogradjivanja po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 241.398 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +99% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 57 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.398 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.616,2 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +267% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 241.398 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +242%	170 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	57 €	625
Niš	34.500 €	20 € -35%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -35%	30 €	112

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.398 €, prosečna površina 6.616,2 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 15% oglasa za plac (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 38.580 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

38.580 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 30 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.398 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 241.398 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.616,2 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.398 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.616,2 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.