Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 9200m² · 259.000€

Čukarica, Sremčica, Ibarska magistrala, 92a, 259000EUR

Tip

Plac

Površina

9200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 259.000€

Površina: 9200 m² (28 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457589

Opis

Agencijski ID: 99616, uknjizen, deljiv, plac. Plac na Ibarskoj magistrali 100m od skretanja za Sremcicu iz pravca Beograda. Plac ima front od nekih 30m. Mogucnost kupovine jos 20a pored placa. Predenji deo od nekih 30a je skroz ravan. Potrebno sredjivanja u vidu krcenja i ogradjivanja po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 247.051 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +125% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 63 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -15% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.051 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

5.908,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 105 €/m² +775% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 105 €/m² — 775% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 4.694,8 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 55 €/m² +358% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 603.833 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 247.051 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +258%	161 €	88
Beograd trenutni	115.000 €	33 €	63 €	619
Niš	30.000 €	20 € -39%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -39%	31 €	116

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.051 €, prosečna površina 5.908,8 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.247 €).

Sniženih oglasa

25%

19/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

58.247 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 247.051 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 63 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 247.051 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.908,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.051 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 5.908,8 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.