Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 8000m² · 88.000€

Čukarica, Sremčica, Kukine njive, 80a, 88000EUR

Tip

Plac

Površina

8000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 88.000€

Površina: 8000 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502036

Opis

Agencijski ID: 134347, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 189.497 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 78.500 € · +12% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 53 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 25 €/m² · -56% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

189.497 €

Medijana: 78.500 €

Prosečna površina

6.353,1 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Ovča i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Surčin 41 €/m² +141% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 6.743,7 m².

Ovča 26 €/m² +53% · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 272.833 € i površinom oko 14.105,7 m².

Vrčin 26 €/m² +53% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 30.323 € i površinom oko 966,7 m².

Ugrinovci 25 €/m² +47% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 25 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 507.667 € i površinom oko 14.983,3 m².

Lisović 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lisović ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 47.333 € i površinom oko 2.633,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 78.500 € (prosek 189.497 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (23 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1284%	313 €	10
Novi Sad	110.000 €	100 € +300%	138 €	87
Beograd trenutni	78.500 €	25 €	53 €	623
Kragujevac	57.350 €	23 € -8%	36 €	116
Niš	25.000 €	20 € -20%	32 €	409

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.497 €, prosečna površina 6.353,1 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 13% oglasa za plac (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 32.188 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

32.188 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 36 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.497 € (54%) i iznad medijane od medijane od 78.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 25 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 189.497 €, a medijana 78.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.353,1 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.497 € (medijana 78.500 €), prosečna površina 6.353,1 m² (medijana 3.800,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.