Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 4000m² · 212.000€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 40a, 212000EUR

Tip

Plac

Površina

4000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 212.000€

Površina: 4000 m² (53 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457860

Opis

Agencijski ID: 108579, uknjizen, plac. Plac se nalazi u blizini stadiona Fk Sremcica. Front placa mu je oko 16m tako da je veci deo u duzini. Jedan deo placa sece dalekovod,ima pristup sa dve ulice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.000 € Prosek: 238.514 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · +60% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 53 €/m² Prosek: 57 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 28 €/m² · +89% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

238.514 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.701,4 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Sopot 31 €/m² +158% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 238.514 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +204%	132 €	84
Beograd trenutni	132.500 €	28 €	57 €	626
Niš	30.000 €	16 € -43%	29 €	412
Kragujevac	60.900 €	15 € -46%	29 €	112

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.514 €, prosečna površina 6.701,4 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 20% oglasa za plac (14 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.521 €).

Sniženih oglasa

20%

14/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.521 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 30 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 212.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.514 € (11%) i iznad medijane od medijane od 132.500 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 238.514 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 392 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.701,4 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.514 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.701,4 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.