Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 8000m² · 88.000€

Čukarica, Sremčica, Kukine njive, 80a, 88000EUR

Tip

Plac

Površina

8000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 88.000€

Površina: 8000 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502410

Opis

Agencijski ID: 134347, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 228.625 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -20% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 42 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 26 €/m² · -58% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 150 €/m²

Prosečna cena

228.625 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

7.254,8 m²

Medijana: 5.100,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +633% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 633% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +500% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +200% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.800 € i površinom oko 6.300,0 m².

Makiš 40 €/m² +344% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 32 €/m² +256% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 32 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 5.910,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 228.625 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1231%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	103 € +296%	133 €	86
Beograd trenutni	110.000 €	26 €	42 €	621
Kragujevac	57.200 €	20 € -23%	33 €	112
Niš	28.000 €	15 € -42%	29 €	409

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.625 €, prosečna površina 7.254,8 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 11% oglasa za plac (6 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.084 €).

Sniženih oglasa

11%

6/57

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.084 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 26 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 228.625 € (62%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 26 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 228.625 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 42 €/m², medijana je 26 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 150 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.254,8 m² (medijana 5.100,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.625 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 7.254,8 m² (medijana 5.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.