Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 5400m² · 108.000€

Čukarica, Sremčica, Bicin potok, 54a, 108000EUR

9

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 5400m² · 108.000€

Tip

Plac

Površina

5400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 108.000€

Površina: 5400 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489018

Opis

Agencijski ID: 123837, uknjizen, vocnjak. Vocnjak pod sljivom u punom rodu. Postoji objekat na placu, ceo plac ogradjen. Put do samog placa, na kraju istog postoji i potok. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 251.839 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -6% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 52 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -33% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

251.839 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.344,9 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 88 €/m²

Železnik 88 €/m² +138% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +43% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +11% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +8% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 39 €/m² +5% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 39 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.110,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 251.839 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +293%	161 €	88
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	52 €	620
Niš	30.000 €	20 € -33%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -33%	31 €	116

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.839 €, prosečna površina 6.344,9 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 51 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 16% oglasa za plac (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 51.188 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

51.188 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 24 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 251.839 € (57%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 251.839 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.344,9 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.839 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.344,9 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.