Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 10500m² · 900.000€

Čukarica, Sremčica, Beogradska , 105a, 900000EUR

Novo 10

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 10500m² · 900.000€

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 900.000€

Površina: 10500 m² (85 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488203

Opis

Agencijski ID: 112058, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Na svega 19km od Beograda nalazi se prigradsko naselje Sremcica gde se ujedno nudi plac za izgradnju. Udaljenost istog od centra Sremcice je na svega 200m gde se nalaze svakodnevne potrebe ko sto su:prodavnice, posta, pijaca, prevoz u oba smera kao i dom zdravlja, policija i osnovna skola. Vlasnici su uradili projekat preparcelizacije i imaju Info o lokaciji. Moguca zamena za kvadrate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 216.853 € · +315% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +737% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 86 €/m² Prosek: 61 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +169% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

216.853 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

5.949,5 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 216.853 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +153%	120 €	84
Beograd trenutni	107.500 €	32 €	61 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -38%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -50%	35 €	405

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.853 €, prosečna površina 5.949,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 18% oglasa za plac (13 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 29.608 €).

Sniženih oglasa

18%

13/74

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

29.608 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 36 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 216.853 € (+315%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+737%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 86 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +169%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 216.853 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.949,5 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.853 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 5.949,5 m² (medijana 3.616,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.