Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 10500m² · 900.000€

Čukarica, Sremčica, Beogradska , 105a, 900000EUR

10

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 10500m² · 900.000€

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 900.000€

Površina: 10500 m² (85 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480830

Opis

Agencijski ID: 112058, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Na svega 19km od Beograda nalazi se prigradsko naselje Sremcica gde se ujedno nudi plac za izgradnju. Udaljenost istog od centra Sremcice je na svega 200m gde se nalaze svakodnevne potrebe ko sto su:prodavnice, posta, pijaca, prevoz u oba smera kao i dom zdravlja, policija i osnovna skola. Vlasnici su uradili projekat preparcelizacije i imaju Info o lokaciji. Moguca zamena za kvadrate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 218.128 € · +313% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +592% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 86 €/m² Prosek: 56 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +187% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

218.128 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.452,1 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Surčin 47 €/m² +176% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +212% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 32 €/m² +88% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 218.128 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	56 €	620
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.128 €, prosečna površina 6.452,1 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 14% oglasa za plac (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 32.225 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

32.225 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 27 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 218.128 € (+313%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+592%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 86 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 56 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +187%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 218.128 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.452,1 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.128 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.452,1 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.