Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 15100m² · 455.333€

Čukarica, Sremčica, Kukinje njive, 151a, 455333EUR

6

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 15100m² · 455.333€

Tip

Plac

Površina

15100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 455.333€

Površina: 15100 m² (30 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457992

Opis

Agencijski ID: 112168, uknjizen, njiva. Idealna investicija za buducnost, trenutno se vodi kao poljuprivredno zemljiste ali se moze uraditi konverzija zemljista. Struja i voda na svega 50m od placa. Put nije asfaltiran vec posut predasfaltom. Idealn pogled, ko zeli mir i privatnost savrseno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.333 € Prosek: 245.772 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 122.500 € · +272% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 61 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · +3% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.772 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.518,9 m²

Medijana: 4.264,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 95 €/m² +692% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 95 €/m² — 692% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².

Surčin 47 €/m² +292% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +158% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.772 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +166%	162 €	89
Beograd trenutni	122.500 €	29 €	61 €	620
Niš	39.100 €	20 € -31%	32 €	406
Kragujevac	71.600 €	17 € -41%	30 €	116

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.772 €, prosečna površina 6.518,9 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 63.456 €).

Sniženih oglasa

22%

16/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

63.456 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 455.333 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 245.772 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+272%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 29 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 245.772 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.518,9 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.772 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.518,9 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.