Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 15100m² · 455.333€
Kukinje Njive , Sremčica, Beograd, Srbija
455.333€
30 €/m²
Čukarica, Sremčica, Kukinje njive, 151a, 455333EUR
Tip
Plac
Površina
15100 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 455.333€
- Površina
- 15100 m² (30 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1457992
Opis
Agencijski ID: 112168, uknjizen, njiva. Idealna investicija za buducnost, trenutno se vodi kao poljuprivredno zemljiste ali se moze uraditi konverzija zemljista. Struja i voda na svega 50m od placa. Put nije asfaltiran vec posut predasfaltom. Idealn pogled, ko zeli mir i privatnost savrseno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Sremčica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 122.500 € · +272% (iznad medijane)
Medijana: 29 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
245.772 €
Medijana: 122.500 €
Prosečna površina
6.518,9 m²
Medijana: 4.264,0 m²
Prosečna cena / m²
61 €/m²
Medijana: 29 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..
Železnik ima prosečno 95 €/m² — 692% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².
Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.772 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1093% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 110.000 € | 77 € +166% | 162 € | 89 |
| Beograd trenutni | 122.500 € | 29 € | 61 € | 620 |
| Niš | 39.100 € | 20 € -31% | 32 € | 406 |
| Kragujevac | 71.600 € | 17 € -41% | 30 € | 116 |
Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.772 €, prosečna površina 6.518,9 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Sremčica, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 63.456 €).
Sniženih oglasa
22%
16/74
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
63.456 €
U Sremčica, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd
Ovaj oglas košta 455.333 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 245.772 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+272%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 29 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 245.772 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.518,9 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.772 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.518,9 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremčica, Potes-ulica Karaula, 66, 53 ari placa ID#1596
- 200.000€ 0 m2
Čukarica, Sremčica, Moštanička, 165a, 265000EUR
- 265.000€ 16500 m2
Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530
- 45.000€ 0 m2
Čukarica, Sremčica, Bicin potok, 100a, 400000EUR
- 400.000€ 10000 m2
Čukarica, Sremčica, Predeli , 89a, 355600EUR
- 355.600€ 8900 m2
Čukarica, Sremčica, Ibarska magistrala, 92a, 259000EUR
- 259.000€ 9200 m2
Čukarica, Sremčica, Bicin potok, 79a, 293160EUR
- 293.160€ 7900 m2
Čukarica, Sremčica, Beogradska , 105a, 900000EUR
- 900.000€ 10500 m2
Čukarica, Sremčica, Predeli , 48a, 191880EUR
- 191.880€ 4800 m2
Čukarica, Sremčica, Predeli , 50a, 148620EUR
- 148.620€ 5000 m2
Čukarica, Sremčica, Bicin potok, 54a, 108000EUR
- 108.000€ 5400 m2
Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 40a, 212000EUR
- 212.000€ 4000 m2