Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 15100m² · 455.333€

Čukarica, Sremčica, Kukinje njive, 151a, 455333EUR

6

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 15100m² · 455.333€

Tip

Plac

Površina

15100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 455.333€

Površina: 15100 m² (30 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457992

Opis

Agencijski ID: 112168, uknjizen, njiva. Idealna investicija za buducnost, trenutno se vodi kao poljuprivredno zemljiste ali se moze uraditi konverzija zemljista. Struja i voda na svega 50m od placa. Put nije asfaltiran vec posut predasfaltom. Idealn pogled, ko zeli mir i privatnost savrseno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.333 € Prosek: 239.963 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 112.500 € · +305% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 55 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -6% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

239.963 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

6.716,7 m²

Medijana: 4.400,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Miljakovac 112 €/m² +315% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 112 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.333 € i površinom oko 928,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +52% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 239.963 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +222%	151 €	89
Beograd trenutni	112.500 €	32 €	55 €	620
Kragujevac	60.000 €	20 € -38%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -47%	25 €	405

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.963 €, prosečna površina 6.716,7 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 15% oglasa za plac (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.756 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.756 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 28 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 455.333 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 239.963 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+305%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 32 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 239.963 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.716,7 m² (medijana 4.400,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.963 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 6.716,7 m² (medijana 4.400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.