Plac, Ritopek · 7800m² · 210.000€

Grocka, Ritopek, , 78a, 210000EUR

6

Tip

Plac

Površina

7800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 210.000€

Površina: 7800 m² (26 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505120

Opis

Agencijski ID: 118784, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ritopek, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 241.767 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +50% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 61 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -16% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.767 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.207,5 m²

Medijana: 4.050,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ritopeku, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Dobanovci, Železnik i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Batajnica 37 €/m² +68% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.420 € i površinom oko 5.935,8 m².

Dobanovci 36 €/m² +64% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 36 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 15.780,0 m².

Železnik 63 €/m² +186% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 4.850,0 m².

Surčin (Mesto) 102 €/m² +364% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 102 €/m² - 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 3.937,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +68% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Kosmaj 22 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.333 € i površinom oko 3.401,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 241.767 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 61 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1322%	339 €	9
Novi Sad	140.000 €	83 € +159%	150 €	78
Beograd trenutni	140.000 €	32 €	61 €	607
Niš	35.000 €	15 € -53%	42 €	365

Za plac (Ritopeku, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.767 €, prosečna površina 6.207,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Ritopeku, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ritopeku, Beogradu je 13% oglasa za plac (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 42.988 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

42.988 €

U Ritopeku, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 25 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ritopeku, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.767 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 27 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za plac u Ritopeku, Beogradu je oko 61 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ritopeku, Beogradu iznosi 241.767 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ritopeku, Beogradu iznosi oko 61 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ritopeku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.207,5 m² (medijana 4.050,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.