Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 7500m² · 33.000€

Čukarica, Ostružnica, Predraga Radmulca, 75a, 33000EUR

6

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 7500m² · 33.000€

Tip

Plac

Površina

7500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 33.000€

Površina: 7500 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1494098

Opis

Agencijski ID: 131411, uknjizen, njiva. Plac pravougaonog oblika, ima lep pogled. Zemljani put je u duzini od 200m pre toga asfaltni. Struja voda na 250m.
Plac je gradsko gradjevinsko zemljiste, njiva 3 klase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 33.000 € Prosek: 233.542 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · -68% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 58 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -87% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

233.542 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.327,1 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +236% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 306.675 € i površinom oko 8.260,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Makiš 40 €/m² +186% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 233.542 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (109 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	10
Novi Sad	143.675 €	109 € +263%	175 €	87
Beograd trenutni	102.500 €	30 €	58 €	622
Kragujevac	52.600 €	25 € -17%	34 €	116
Niš	19.600 €	10 € -67%	27 €	408

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.542 €, prosečna površina 6.327,1 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 44.345 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

44.345 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 38 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 33.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.542 € (86%) i ispod medijane od medijane od 102.500 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 93%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 233.542 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.327,1 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.542 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.327,1 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.