Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 700m² · 50.000€

Čukarica, Ostružnica, Kosmajska, 7a, 50000EUR

1

Tip

Plac

Površina

700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 50.000€

Površina: 700 m² (71 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483908

Opis

Agencijski ID: 29423, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Prodaje se gradjevinska parcela, ukupne povrsine 7,6 ari u Ostruznici, ulica Kosmajska. Za plac je izdata informacija o lokaciji i predvidjena je stambena gradnja vise objekata. Broj parcele je 2326/1 KO Ostruznica. Parcela je privatno vlasnistvo 1/1.
Uvedena voda i struja.
Postoji mogucnost korekcije cene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 217.164 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 117.500 € · -57% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 71 €/m² Prosek: 54 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +137% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

217.164 €

Medijana: 117.500 €

Prosečna površina

6.582,7 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Surčin 47 €/m² +81% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +31% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +104% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +42% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 32 €/m² +23% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 117.500 € (prosek 217.164 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	117.500 €	30 €	54 €	620
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.164 €, prosečna površina 6.582,7 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 12% oglasa za plac (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 33.257 €).

Sniženih oglasa

12%

7/58

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

33.257 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 28 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 217.164 € (77%) i ispod medijane od medijane od 117.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 54 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +137%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 217.164 €, a medijana 117.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.582,7 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.164 € (medijana 117.500 €), prosečna površina 6.582,7 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.