Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 4300m² · 75.000€

Čukarica, Ostružnica, Ane Krasojević, 43a, 75000EUR

7

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 4300m² · 75.000€

Tip

Plac

Površina

4300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 75.000€

Površina: 4300 m² (17 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485812

Opis

Agencijski ID: 106743, struja, deljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 242.092 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -35% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 55 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -41% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

242.092 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.881,0 m²

Medijana: 4.675,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +21% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 242.092 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +293%	168 €	89
Beograd trenutni	115.000 €	29 €	55 €	621
Niš	40.000 €	20 € -31%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -31%	29 €	116

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.092 €, prosečna površina 6.881,0 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 21% oglasa za plac (13 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 34.062 €).

Sniženih oglasa

21%

13/63

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

34.062 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 30 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.092 € (69%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 242.092 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.881,0 m² (medijana 4.675,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.092 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.881,0 m² (medijana 4.675,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.