Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 1400m² · 31.000€

Ane Krajic , Ostružnica, Beograd, Srbija

31.000€

22 €/m²

Čukarica, Ostružnica, Ane Krajic, 14a, 31000EUR

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
31.000€
Površina
1400 m² (22 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
14.04.2026
ID
1492529

Opis

Agencijski ID: 130939, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 253.700 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -76% (ispod medijane)
1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €
Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 61 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -27% (ispod medijane)
0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

253.700 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.522,4 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 146 €/m²
Železnik 93 €/m² +830% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 61 €/m² +510% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +240% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +170% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.800 € i površinom oko 5.372,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1360% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 253.700 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (12 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 235.000 € 346 € +1053% 313 € 11
Novi Sad 144.000 € 102 € +240% 145 € 85
Beograd trenutni 130.000 € 30 € 61 € 626
Kragujevac 52.600 € 21 € -30% 37 € 112
Niš 18.000 € 12 € -60% 31 € 408

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.700 €, prosečna površina 6.522,4 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.224 €).

Sniženih oglasa

22%

17/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.224 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.700 € (88%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 253.700 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.522,4 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.700 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.522,4 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine