Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 1400m² · 31.000€

Čukarica, Ostružnica, Ane Krajic, 14a, 31000EUR

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 1400 m² (22 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1492529

Opis

Agencijski ID: 130939, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 253.700 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -76% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 61 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -27% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

253.700 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.522,4 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +830% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 61 €/m² +510% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +240% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +170% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.800 € i površinom oko 5.372,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1360% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 253.700 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +240%	145 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	61 €	626
Kragujevac	52.600 €	21 € -30%	37 €	112
Niš	18.000 €	12 € -60%	31 €	408

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.700 €, prosečna površina 6.522,4 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.224 €).

Sniženih oglasa

22%

17/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.224 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.700 € (88%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 253.700 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.522,4 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.700 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.522,4 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.