Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 8600m² · 360.000€

Čukarica, Ostružnica, Stari Obrenovacki put, 86a, 360000EUR

10

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 8600m² · 360.000€

Tip

Plac

Površina

8600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 360.000€

Površina: 8600 m² (41 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.05.2026

ID: 1481196

Opis

Agencijski ID: 116385, uknjizen, plac. Plac na odlicnoj lokaciji, blizina grada na 5 km. Cena je izrazena po jednom aru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 213.750 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 102.500 € · +251% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 54 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · +40% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

213.750 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.471,4 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Sopot i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Surčin 47 €/m² +81% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +31% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +19% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +104% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +42% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 213.750 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	102.500 €	30 €	54 €	620
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.750 €, prosečna površina 6.471,4 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 14% oglasa za plac (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 29.175 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

29.175 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 29 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 213.750 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 102.500 € (+251%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 213.750 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.471,4 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.750 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.471,4 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.