Plac, Ostružnica · 2100m² · 84.500€

Čukarica, Ostružnica, zabran, 21a, 84500EUR

3

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 1

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 3

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 4

Tip

Plac

Površina

2100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 84.500€

Površina: 2100 m² (40 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504707

Opis

Agencijski ID: 106645, struja, uknjizen, deljiv. prodaje se plac u Ostruznici. Dozvoljena gradnja.Plac je gradsko gradjevinsko zemljiste. Pored placa je prosao gasovod. MOguca korekcija cene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.500 € Prosek: 255.596 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -37% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 62 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +11% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

255.596 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.889,4 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 90 €/m² +165% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 4.069,8 m².

Surčin 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 5.494,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Krnjača 58 €/m² +71% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 58 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 7.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 255.596 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 62 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	85 € +136%	143 €	80
Beograd trenutni	134.400 €	36 €	62 €	607
Niš	44.900 €	17 € -53%	29 €	364

Za plac (Ostružnici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.596 €, prosečna površina 6.889,4 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 45 sličnih oglasa u Ostružnici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnici, Beogradu je 13% oglasa za plac (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 21.217 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

21.217 €

U Ostružnici, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 20 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnici, Beogradu

Oglas košta 84.500 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 255.596 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 40 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za plac u Ostružnici, Beogradu je oko 62 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnici, Beogradu iznosi 255.596 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 20.000 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnici, Beogradu iznosi oko 62 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ostružnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.889,4 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.