Plac, Beograd - Drlupa | Prodaja · 23800m² · 103.000€

Sopot, Drlupa, Sedmog Jula, 238a, 103000EUR

10

Plac, Beograd - Drlupa | Prodaja · 23800m² · 103.000€

Tip

Plac

Površina

23800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 103.000€

Površina: 23800 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1470004

Opis

Agencijski ID: 98739, struja, uknjizen, plac. U mogucnosti smo da vam ponudimo,veoma povoljnu nekretninu ,jos, jedno od tipicno "sumadijskih" malih mesta,sa pitomim,brezuljcima,livadama,sumama ispod planine Kosmaj,u Opstini Sopot,a to je Drlupa,blizu Rogace
Placevi i kuca se nalaze na oko 300 metara od centra Drlupe,gde,se i okrece autobus koji povezuje Drlupu i Sopot,redovnom linijom.
Od asfalta,je put tucanik,oko nepunih stotinjak metara.
Cetiri placa,ukupne povrsine 2.32 hektara.
Gradjevinsko zemljiste.
Uknjizena je kuca na 52kvm,gradnja sezdesetih,za renovianje je,kupatilo nema,Ima struje.
U kuci nema vode,u blizini je gradska voda,a ima i prirodni izvor.
Cela teritorija,Opstina:Sopot,Barajevo,preko Lipovice,do Vranica,je ambijent u kome obitavaju:fazani,divlji zecevi,jeleni,sto znaci da su to zdravi prostori za zivot,voda i vazduh.
Za sve one koji bi da se bave rentiranjem za vikend ili Etno-turizmom,bila bi jedna od mogucnosti.
Na ovim placevima,moguce je graditi,kuce,vece ili manje,apartmane,za odmor i rekreaciju,,Staracki dom,jer je u zoni gradnje.

Placevi su jedan do drugog.
Sa placeva ,pruza se pogled na
Kosmaj.
Suma ,voda,livada,idealni uslovi i za one koji bi se bavili proizvodnjom meda. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drlupa, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 218.128 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -21% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 56 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -87% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

218.128 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.452,1 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Drlupa, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Surčin 47 €/m² +176% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +212% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 32 €/m² +88% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 218.128 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	56 €	620
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Drlupa, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.128 €, prosečna površina 6.452,1 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Drlupa, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Drlupa, Beograd je 14% oglasa za plac (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 32.225 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

32.225 €

U Drlupa, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 27 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Drlupa, Beograd

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.128 € (53%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za plac u Drlupa, Beograd oko 56 €/m² (ispod proseka proseka, 93%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Drlupa, Beograd iznosi 218.128 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Drlupa, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Drlupa, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.452,1 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Drlupa, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.128 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.452,1 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.