Plac, Beograd - Drlupa | Prodaja · 3400m² · 94.725€

Sopot, Drlupa, , 34a, 94725EUR

1

Tip

Plac

Površina

3400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 94.725€

Površina: 3400 m² (27 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458716

Opis

Agencijski ID: 119400, struja, uknjizen, deljiv, njiva. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom moze da ponudi kupcu kupovinu placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Do samih parcela postoji put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drlupa, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.725 € Prosek: 265.248 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -30% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 65 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · -33% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

265.248 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.191,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Drlupa, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +267% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Sopot 30 €/m² +67% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Radiofar 146 €/m² +711% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 265.248 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +181%	141 €	84
Beograd trenutni	135.000 €	42 €	65 €	626
Niš	39.700 €	21 € -50%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -52%	36 €	110

Za plac (Drlupa, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.248 €, prosečna površina 6.191,2 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Drlupa, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Drlupa, Beograd je 21% oglasa za plac (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 66.573 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

66.573 €

U Drlupa, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Drlupa, Beograd

Ovaj oglas košta 94.725 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 265.248 € (64%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za plac u Drlupa, Beograd oko 65 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 42 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Drlupa, Beograd iznosi 265.248 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Drlupa, Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Drlupa, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.191,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Drlupa, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.248 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 6.191,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.