Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 267m² · 230.000€

Zemun, Ugrinovci, 42 nova, 5.0, 267m2, 230000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 267m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

267 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 230.000€

Površina: 267 m² (861 €/m²)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503590

Opis

Agencijski ID: 134850, 6a, spratna. Na prodaju lepa, konforna i funkcionalna kuca koja se nalazi na placu od 6 ari u mirnom delu Ugrinovaca. Sastoji se iz tri nivoa. Podruma, kao velike ostave u kojem su smesteni bojleri za celu kucu. Prizemlja, gde se nalazi veliki dnevni boravak sa modernim kaminom, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i centralnog hodnika sa izlaskom na dvoriste u kojem se nalazi garaza. Na spratu se nalazi kupatilo i tri spavace sobe od kojih jedna ima veliki otvoren garderober a druge dve izlazak na veliku zajednicku terasu. Grejanje u kuci je organizovano na kamin koji toplim vazduhom greje i sprat kuce i inverter klimama koje uz odlicnu izolaciju i PVC stolariju znatno smanjuju troskove. Kuca je na placu pozicionirana u prednjem delu tako da ostaje dosta prostora u dvoristu za organizaciju porodicnog zivota. Nekretnina je legalizovana ali ne moze biti predmet kreditne kupovine zbog suvlasnistava na placu koji je u postupku parcelizacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 437.764 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -23% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 861 €/m² Prosek: 1.948 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.549 €/m² · -44% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

437.764 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

230,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.948 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.092 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +298% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +205% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.435 €/m² +31% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Avala 1.273 €/m² +17% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.273 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.967 € i površinom oko 167,0 m².

Barajevo 1.092 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +77% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 437.764 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.948 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € 0%	1.660 €	163
Beograd trenutni	299.900 €	1.549 €	1.948 €	485
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -34%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -35%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.764 €, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.948 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.821 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.821 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Ugrinovci, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Ugrinovci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 437.764 € (47%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 861 €/m², dok je prosek za kuća u Ugrinovci, Beograd oko 1.948 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 1.549 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi 437.764 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 1.948 €/m², medijana je 1.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.764 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 230,6 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.