Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 70m² · 70.000€

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, 3.0, 70m2, 70000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 70m² · 70.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 70.000€

Površina: 70 m² (1 000 €/m²)

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503110

Opis

Agencijski ID: 134741, 5a, prizemna. Na prodaju nedovrsena kuca na placu od 5 ari. Kuca poseduje sopstveni bunar. Sastoji se iz hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavace sobe i kupatila. U dvoristu se nalazi i pomocna prostorija sa potrenom aparuturom za bunar i alat. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 456.282 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -77% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.971 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -35% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.282 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

262,9 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.971 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +295% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +184% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +17% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.356 €/m² +16% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 456.282 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.971 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (959 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.551 € +1%	1.752 €	167
Beograd trenutni	310.000 €	1.529 €	1.971 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.063 € -30%	1.193 €	75
Niš	211.500 €	959 € -37%	1.062 €	200
Pančevo	125.950 €	923 € -40%	1.026 €	12
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6

Za kuća (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.282 €, prosečna površina 262,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.971 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.200 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Ugrinovci, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ugrinovci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (47%), Parking mesto (24%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.282 € (85%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Ugrinovci, Beograd oko 1.971 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.529 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi 456.282 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 1.971 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,9 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.282 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 262,9 m² (medijana 236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.