Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€

, Nemenikuće, Beograd, Srbija

300.000€

2 400 €/m²

Sopot, Nemenikuće, , 3.0, 125m2, 300000EUR

7
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cena
300.000€
Površina
125 m² (2 400 €/m²)
Grejanje
Gas
Parking
Da
Ažuriran
14.04.2026
ID
1445280

Opis

Agencijski ID: 86979, 10a, prizemna, bazen, klima, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna ili kuca za odmor u kompleksu Kosmajski vrtovi. Objekat je 125m2, sa dve spavace sobe, dva kupatila, prostranom dnevnom sobom, kao i vesernicom i tehnickom sobom/sobom za odlaganje. Ceo plac je 10 ari i ceo je opasan potpornim zidovima, zbog cega je u potpunosti ravan. Dodatno je uradjen bazen sa svim dovodima/odvodima i masinskom sobom. Kuca ima parking mesto za 3 automobila, a moguce je ispred parkirati jos 4 automobila. Ceo kompleks ima fizicko-tehnicko obezbedjenje , igraliste za decu, teniski teren i teren za kosarku, koju mogu da koriste samo vlasnici u kompleksu. Kuca se prodaje kompletno namestena, ukljucujuci i spoljni mobilijar, postoji mogucnost korekcije cene ukoliko se kupuje bez namestaja.
Za kucu je dodatno predvidjeno odrzavanje poseda od 1eur po m2 kuce, sto podrazumeva ciscenje od snega u okviru kompleksa i ispred kuca, kosenje trave gde je ceo posed sa prskalicama koje se uvece ukljucuju. Posta se ostavlja na recepciji, tako da nema ulaska u kompleks sa strane. Mogucnost kupovine na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Nemenikuće, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 511.480 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)
79.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €
Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 1.969 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +64% (iznad medijane)
325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

511.480 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

282,2 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

79.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemenikuće, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.095 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²
Dedinje 4.624 €/m² +322% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.095 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +10% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Senjak 5.074 €/m² +363% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +204% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Avala 1.100 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 511.480 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 290.550 € 1.471 € 0% 1.599 € 182
Beograd trenutni 300.000 € 1.465 € 1.969 € 493
Kragujevac 162.500 € 963 € -34% 1.115 € 85
Niš 179.500 € 850 € -42% 969 € 207
Subotica 98.000 € 792 € -46% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -67% 575 € 6

Za kuća (Nemenikuće, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.480 €, prosečna površina 282,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nemenikuće, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nemenikuće, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 133.429 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

133.429 €

U Nemenikuće, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%
100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%
150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Nemenikuće, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Nemenikuće, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 46 od 100 ogl. · 46%
Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%
Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nemenikuće, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 511.480 € (41%) i u medijani od medijane od 300.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za kuća u Nemenikuće, Beograd oko 1.969 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi 511.480 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Nemenikuće, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,2 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nemenikuće, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 511.480 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 282,2 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine