Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
, Nemenikuće, Beograd, Srbija
300.000€
2 400 €/m²
Sopot, Nemenikuće, , 3.0, 125m2, 300000EUR
Tip
Kuća
Površina
125 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 300.000€
- Površina
- 125 m² (2 400 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1445280
Opis
Agencijski ID: 86979, 10a, prizemna, bazen, klima, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna ili kuca za odmor u kompleksu Kosmajski vrtovi. Objekat je 125m2, sa dve spavace sobe, dva kupatila, prostranom dnevnom sobom, kao i vesernicom i tehnickom sobom/sobom za odlaganje. Ceo plac je 10 ari i ceo je opasan potpornim zidovima, zbog cega je u potpunosti ravan. Dodatno je uradjen bazen sa svim dovodima/odvodima i masinskom sobom. Kuca ima parking mesto za 3 automobila, a moguce je ispred parkirati jos 4 automobila. Ceo kompleks ima fizicko-tehnicko obezbedjenje , igraliste za decu, teniski teren i teren za kosarku, koju mogu da koriste samo vlasnici u kompleksu. Kuca se prodaje kompletno namestena, ukljucujuci i spoljni mobilijar, postoji mogucnost korekcije cene ukoliko se kupuje bez namestaja.
Za kucu je dodatno predvidjeno odrzavanje poseda od 1eur po m2 kuce, sto podrazumeva ciscenje od snega u okviru kompleksa i ispred kuca, kosenje trave gde je ceo posed sa prskalicama koje se uvece ukljucuju. Posta se ostavlja na recepciji, tako da nema ulaska u kompleks sa strane. Mogucnost kupovine na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Nemenikuće, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.450 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.205 €/m² · +99% (iznad medijane)
Prosečna cena
404.973 €
Medijana: 299.450 €
Prosečna površina
282,0 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosečna cena / m²
1.588 €/m²
Medijana: 1.205 €/m²
Raspon cena
41.000 – 3.200.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nemenikuće, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Novi Grad), Borča Iii i dr..
Voždovac ima prosečno 1.549 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.857 € i površinom oko 384,6 m².
Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.644 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 205,0 m².
Borča Iii ima prosečno 1.360 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 276,8 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 296,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².
Višnjička Banja ima prosečno 1.499 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.333 € i površinom oko 408,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 404.973 €) i medijanu od 1.205 €/m² (prosek 1.588 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +24% | 1.831 € | 166 |
| Beograd trenutni | 299.450 € | 1.205 € | 1.588 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -24% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -32% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -37% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -46% | 711 € | 5 |
Za kuća (Nemenikuće, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.973 €, prosečna površina 282,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nemenikuće, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nemenikuće, Beograd je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.000 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
31.000 €
U Nemenikuće, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Nemenikuće, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Nemenikuće, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (50%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Nemenikuće, Beograd
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 404.973 € (26%) i u medijani od medijane od 299.450 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.200.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za kuća u Nemenikuće, Beograd oko 1.588 €/m² (iznad proseka proseka, +51%), a medijana 1.205 €/m² (iznad medijane medijane, +99%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi 404.973 €, a medijana 299.450 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi oko 1.588 €/m², medijana je 1.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Nemenikuće, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 282,0 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nemenikuće, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.973 € (medijana 299.450 €), prosečna površina 282,0 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR
- 250.000€ 300 m2
Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR
- 222.000€ 120 m2
Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 155.000e
- 195.000€ 154 m2