Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 120m² · 222.000€

Kosmajska , Nemenikuće, Beograd, Srbija

222.000€

1 850 €/m²

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

1
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 120m² · 222.000€
Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
222.000€
Površina
120 m² (1 850 €/m²)
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
14.04.2026
ID
1481950

Opis

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica na Kosmaju, u Nemenikucama, blizu privatne skole Sopot Hill, na samo tri km od centra Sopota, i 40 min. voznje od Beograda. Kuca je ukupne povrsine 120 m2, od cega je stambeni deo 100 m2, a velika natkrivena terasa 20 m2. Kuca je spratna, u prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, spavaca soba i kupatilo, a na spratu je veliki prostor lako deljiv u dve ili tri sobe po zelji kupca. U kucu je uvedena struja, voda, kablovska, internet, video nadzor, takodje je postavljeno i podno grejanje, a gas je prosao pored kuce. U dvoristu se nalazi bazen sa plazom, bazen je dimenzija 8x4x1,6 m, sa masinskom sobom dimenzija 2x4 m u kojoj se nalazi oprema za bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Nemenikuće, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 222.000 € Prosek: 425.266 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -25% (ispod medijane)
41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 1.944 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +25% (iznad medijane)
325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

425.266 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemenikuće, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²
Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 1.080 €/m² +73% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 425.266 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.944 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 327.500 € 1.652 € +11% 2.027 € 166
Beograd trenutni 294.900 € 1.483 € 1.944 € 487
Kragujevac 180.000 € 1.063 € -28% 1.127 € 75
Niš 223.500 € 949 € -36% 1.009 € 202
Kraljevo 131.500 € 758 € -49% 886 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -56% 711 € 5

Za kuća (Nemenikuće, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.266 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nemenikuće, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nemenikuće, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 69.000 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

69.000 €

U Nemenikuće, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%
100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%
150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%
300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Nemenikuće, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Nemenikuće, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Garaža (40%), Parking mesto (23%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%
Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%
Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nemenikuće, Beograd

Ovaj oglas košta 222.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 425.266 € (48%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za kuća u Nemenikuće, Beograd oko 1.944 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.483 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi 425.266 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi oko 1.944 €/m², medijana je 1.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Nemenikuće, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nemenikuće, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.266 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine