Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 120m² · 222.000€

Kosmajska , Nemenikuće, Beograd, Srbija

222.000€

1 850 €/m²

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

1
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 120m² · 222.000€
Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
222.000€
Površina
120 m² (1 850 €/m²)
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
08.05.2026
ID
1489012

Opis

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica na Kosmaju, u Nemenikucama, blizu privatne skole Sopot Hill, na samo tri km od centra Sopota, i 40 min. voznje od Beograda. Kuca je ukupne povrsine 120 m2, od cega je stambeni deo 100 m2, a velika natkrivena terasa 20 m2. Kuca je spratna, u prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, spavaca soba i kupatilo, a na spratu je veliki prostor lako deljiv u dve ili tri sobe po zelji kupca. U kucu je uvedena struja, voda, kablovska, internet, video nadzor, takodje je postavljeno i podno grejanje, a gas je prosao pored kuce. U dvoristu se nalazi bazen sa plazom, bazen je dimenzija 8x4x1,6 m, sa masinskom sobom dimenzija 2x4 m u kojoj se nalazi oprema za bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Nemenikuće, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 222.000 € Prosek: 554.526 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -33% (ispod medijane)
82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €
Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · +19% (iznad medijane)
325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

554.526 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

298,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemenikuće, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²
Dedinje 4.591 €/m² +357% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².

Senjak 5.030 €/m² +401% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +92% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 554.526 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 330.000 € 1.556 € 2.072 € 493
Novi Sad 352.085 € 1.410 € -9% 1.648 € 182
Kragujevac 152.500 € 855 € -45% 1.088 € 85
Niš 177.500 € 830 € -47% 929 € 206
Subotica 98.000 € 792 € -49% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -69% 575 € 6

Za kuća (Nemenikuće, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 554.526 €, prosečna površina 298,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Nemenikuće, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nemenikuće, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 115.920 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

115.920 €

U Nemenikuće, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%
150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%
200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%
300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Nemenikuće, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Nemenikuće, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (51%), Parking mesto (38%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%
Terasa 69 od 99 ogl. · 70%
Garaža 50 od 99 ogl. · 51%
Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%
Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nemenikuće, Beograd

Ovaj oglas košta 222.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 554.526 € (60%) i ispod medijane od medijane od 330.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za kuća u Nemenikuće, Beograd oko 2.072 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.556 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi 554.526 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Nemenikuće, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nemenikuće, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 554.526 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 298,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine