Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 120m² · 222.000€

Kosmajska , Nemenikuće, Beograd, Srbija

222.000€

1 850 €/m²

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Novo 1
Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 120m² · 222.000€
Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
222.000€
Površina
120 m² (1 850 €/m²)
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
1489012

Opis

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica na Kosmaju, u Nemenikucama, blizu privatne skole Sopot Hill, na samo tri km od centra Sopota, i 40 min. voznje od Beograda. Kuca je ukupne povrsine 120 m2, od cega je stambeni deo 100 m2, a velika natkrivena terasa 20 m2. Kuca je spratna, u prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, spavaca soba i kupatilo, a na spratu je veliki prostor lako deljiv u dve ili tri sobe po zelji kupca. U kucu je uvedena struja, voda, kablovska, internet, video nadzor, takodje je postavljeno i podno grejanje, a gas je prosao pored kuce. U dvoristu se nalazi bazen sa plazom, bazen je dimenzija 8x4x1,6 m, sa masinskom sobom dimenzija 2x4 m u kojoj se nalazi oprema za bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Nemenikuće, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 222.000 € Prosek: 397.145 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -15% (ispod medijane)
39.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €
Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.465 €/m² · +26% (iznad medijane)
325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

397.145 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemenikuće, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 5.207 €/m²
Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Dedinje 5.207 €/m² +320% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.207 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.716.667 € i površinom oko 334,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +318% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +14% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 397.145 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 262.500 € 1.465 € 1.827 € 488
Novi Sad 317.500 € 1.450 € -1% 1.634 € 160
Kragujevac 157.000 € 1.025 € -30% 1.175 € 77
Niš 165.000 € 1.000 € -32% 1.059 € 205
Kraljevo 131.500 € 758 € -48% 886 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -56% 711 € 5

Za kuća (Nemenikuće, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.145 €, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nemenikuće, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nemenikuće, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.154 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.154 €

U Nemenikuće, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%
100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%
150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%
200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nemenikuće, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Nemenikuće, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Garaža (50%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 50 od 100 ogl. · 50%
Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Nemenikuće, Beograd

Ovaj oglas košta 222.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.145 € (44%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za kuća u Nemenikuće, Beograd oko 1.827 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi 397.145 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nemenikuće, Beograd iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Nemenikuće, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nemenikuće, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.145 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 245,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine