Prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje od 218000 do 223000 evra

19 oglasa · pros. 220.053 € · med. 220.000 € · 3.219 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 218.400€

Zvezdara, Mirijevo - Rableova, 78m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Rableova 3.0, 78m2, dve terase, 3/3, mermerni radijatori, interfon Na prodaju prostran i funkcionalan trosoban stan... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Trgovačka, Repiška, 3.0, 85m2, 221000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 134234, II/VI, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen trosoban stan u Repiskoj ulici.... više

221.000€ (2 600 €/m²)

3 soba
85m²
2/6 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Stjepana Ljubise, 2.0, 51m2, 223000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130121, II/IV, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum, ostava. LUX novogradnja, atraktivna lokacija, mogucnost kupovine garaznog... više

223.000€ (4 372 €/m²)

2 soba
51m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Rastka Petrovića, 5.0, 119m2, 220000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124008, II/, terasa(2), uknjizen. Svetao trostran stan na dva nivoa. Puna visina bez kosina. Na oba nivoa atraktivne terase sa... više

220.000€ (1 848 €/m²)

5 soba
119m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 219000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

219.000€ (2 354 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 108m2 , T , 219000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više

219.000€ (2 027 €/m²)

4.5 soba
108m²
1.sprat

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Medaković II, Voždovac, Beograd

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića 5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon U ponudi je funkcionalan... više

220.000€ (1 705 €/m²)

5.0 soba
129m²
1/2 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Stan

Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Kostolačka, u blizini Voždovačke crkve i FON-a, dvosoban uknjižen stan od 58m2 (sa terasom 60m2), na prvom od dva sprata besprekorno... više

220.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

220.053 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

218.000 – 223.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 3, Žarkovo, Vidikovac.

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.565 €/m²

Blok 3 3.565 €/m² +61% · 2 ogl.

Blok 3 ima prosečno 3.565 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 62,0 m².

Žarkovo 2.700 €/m² +22% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.700 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.700 € i površinom oko 81,5 m².

Vidikovac 2.212 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 220.053 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.219 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.000 €	3.219 €	19
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -4%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -31%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.053 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cena kreće se od 218.000 – 223.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (7 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.229 €).

Sniženih oglasa

37%

7/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.229 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 37%

100 – 150 m² 3 ogl. · 16%

U Beograd najviše je dvosoban stan (56% ponude, prosečno 4.092 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.092 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.800 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.777 €/m²).

Dvosoban stan 4.092 €/m² · 9 ogl. · 56%

Trosoban stan 2.800 €/m² · 5 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.777 €/m² · 2 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (47%), Garaža (21%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 19 od 19 ogl. · 100%

Terasa 16 od 19 ogl. · 84%

Lift 9 od 19 ogl. · 47%

Garaža 4 od 19 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 19 ogl. · 16%

Parking mesto 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 220.053 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 218.000 do 223.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.705 do 5.116 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.053 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 3 (2 oglasa, prosečno 3.565 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 3 (3.565 €/m²), Žarkovo (2.700 €/m²), Vidikovac (2.212 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (56% oglasa, prosečno 4.092 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.092 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.800 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.777 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 37% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.229 €.

Blok 3 ima prosečno 3.565 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 62,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.700 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.700 € i površinom oko 81,5 m². Vidikovac ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 99,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.219 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).