Prodaja stanova Beograd do 110000 eura od 34 do 38 kvadrata

32 oglasa · pros. 83.081 € · med. 85.500 € · 2.304 €/m² (med. 2.445 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 36m² · 89.825€

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više

89.825€ (2 495 €/m²)

1.0 soba
36m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 2.0, 35m2, 94500EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131326, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

94.500€ (2 700 €/m²)

2 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Beračka , 1.5, 34m2, 79000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 130373, PR/III, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Na prodaju sredjen i potpuno... više

79.000€ (2 323 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Voždovac, Banjica, Banjički put, 1.5, 38m2, 96450EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 128463, I/III, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, pogodan za pp, stambena zgrada. Stan na odlicnoj lokaciji,... više

96.450€ (2 538 €/m²)

2 soba
38m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

83.081 €

Medijana: 85.500 €

Prosečna površina

36,0 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

2.304 €/m²

Medijana: 2.445 €/m²

Raspon cena

53.900 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Zvezdara, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Đeram 2.968 €/m² +44% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Zvezdara 2.704 €/m² +31% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.400 € i površinom oko 35,5 m².

Žarkovo 2.399 €/m² +17% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.399 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.520 € i površinom oko 36,0 m².

Rakovica 2.286 €/m² +11% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.286 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 35,0 m².

Mirijevo 2.113 €/m² +3% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.113 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.080 € i površinom oko 36,0 m².

Višnjička Banja 2.059 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.000 € i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 85.500 € (prosek 83.081 €) i medijanu od 2.445 €/m² (prosek 2.304 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +15%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	85.500 €	2.445 €	2.304 €	32
Pančevo	139.293 €	2.235 € -9%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -14%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -14%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.081 €, prosečna površina 36,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.304 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (6 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.710 €).

Sniženih oglasa

19%

6/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.710 €

U Beograd najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (16%).

do 100.000 € 27 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

U Beograd najviše je dvosoban stan (74% ponude, prosečno 2.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.958 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.448 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Jednosoban stan 1.958 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.448 €/m² · 5 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.332 €/m² · 23 ogl. · 74%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Parking mesto (38%), Terasa (34%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 13 od 32 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 32 ogl. · 38%

Terasa 11 od 32 ogl. · 34%

Lift 4 od 32 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 32 ogl. · 13%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 83.081 €, a medijana 85.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 110.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.304 €/m², medijana je 2.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 2.967 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 36,0 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 38,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.081 € (medijana 85.500 €), prosečna površina 36,0 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (2 oglasa, prosečno 2.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (2.968 €/m²), Zvezdara (2.704 €/m²), Žarkovo (2.399 €/m²).

Najveći udeo oglasa (84%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (74% oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.958 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.448 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.710 €.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m². Zvezdara ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.400 € i površinom oko 35,5 m². Žarkovo ima prosečno 2.399 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.520 € i površinom oko 36,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.445 €/m², prosek 2.304 €/m², 32 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).