Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

286 oglasa · pros. 465.463 € · med. 338.469 € · 4.026 €/m² (med. 3.945 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Dr Ivana Ribara , 2.0, 58m2, 190000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 108731, V/VII, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se lep dvosoban stan u ulici Dr Ivana Ribara kompletno renoviran.Nisu potrebna... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
5/7 spratova

Plac

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

Plac, Beograd - Ledine | Prodaja · 164.000€

Plac Novo

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.0 soba
45m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 73m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

465.463 €

Medijana: 338.469 €

Prosečna površina

320,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.026 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Ledine, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 673 €/m² Najskuplje: 5.811 €/m²

Beograd Na Vodi 5.785 €/m² +760% · 36 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.785 €/m² — 760% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.513 € i površinom oko 118,9 m².

Ledine 2.613 €/m² +288% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.613 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.175 € i površinom oko 46,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.143 €/m² +218% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.143 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 131,8 m².

Blok 65 5.811 €/m² +763% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.811 €/m² — 763% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 125,0 m².

Blok 67 - Belville 4.407 €/m² +555% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.407 €/m² — 555% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 102,0 m².

Sremčica 673 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.333 € i površinom oko 3.664,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 338.469 € (prosek 465.463 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.026 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.548 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.469 €	3.945 €	4.026 €	286
Novi Sad	154.500 €	2.548 € -35%	2.691 €	2.079
Niš	108.000 €	1.850 € -53%	1.683 €	1.432
Kragujevac	125.000 €	1.077 € -73%	1.128 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.463 €, prosečna površina 320,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.026 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage.

U Novi Beograd, Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.514 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.514 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (46%), Garaža (44%), Parking mesto (24%).

Lift 63 od 96 ogl. · 66%

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Novogradnja 45 od 96 ogl. · 47%

Uknjiženo 44 od 96 ogl. · 46%

Garaža 42 od 96 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi 465.463 €, a medijana 338.469 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.860.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.026 €/m², medijana je 3.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 286 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 286 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.463 € (medijana 338.469 €), prosečna površina 320,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (36 oglasa, prosečno 5.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.785 €/m²), Ledine (2.613 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.143 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.514 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.785 €/m² — 760% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.513 € i površinom oko 118,9 m². Ledine ima prosečno 2.613 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.175 € i površinom oko 46,3 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.143 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 131,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.945 €/m², prosek 4.026 €/m², 286 oglasa), Novi Sad (med. 2.548 €/m², prosek 2.691 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.077 €/m², prosek 1.128 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).