Plac, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 3500m² · 900.000€

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

1

Tip

Plac

Površina

3500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 900.000€

Površina: 3500 m² (257 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1460316

Opis

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m.
Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko 5000m2 i 2000m2 dva nivoa garaza nadzemno.
Preko puta parcele predvidjena izgradnja obdanista, parka za decu i odrasle i parohijskog doma. SPC vec poseduje gradjevinsku dozvolu za izgradnju.
Udaljenost osnovne skole kao i Bul. J. Gagarina 300m od parcele. Sa druge strane magistrale ce biti depoi za gradske autobuse i tramvaje.
Odlicna lokacija. Za vise info i dokumentaciju kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 238.980 € · +277% (iznad proseka)
Medijana: 112.500 € · +700% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 257 €/m² Prosek: 56 €/m² · +359% (iznad proseka)
Medijana: 28 €/m² · +818% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

238.980 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

6.933,4 m²

Medijana: 4.629,5 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +21% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 238.980 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +307%	168 €	89
Beograd trenutni	112.500 €	28 €	56 €	621
Niš	40.000 €	20 € -29%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -29%	29 €	116

Za plac (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.980 €, prosečna površina 6.933,4 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Novi Beograd, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 22% oglasa za plac (13 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 34.062 €).

Sniženih oglasa

22%

13/60

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

34.062 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 29 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 238.980 € (+277%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+700%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 257 €/m², dok je prosek za plac u Novi Beograd, Beograd oko 56 €/m² (iznad proseka proseka, +359%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +818%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Beograd, Beograd iznosi 238.980 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.933,4 m² (medijana 4.629,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.980 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 6.933,4 m² (medijana 4.629,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.