Plac, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 3500m² · 900.000€

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

1

Tip

Plac

Površina

3500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 900.000€

Površina: 3500 m² (257 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1460316

Opis

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m.
Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko 5000m2 i 2000m2 dva nivoa garaza nadzemno.
Preko puta parcele predvidjena izgradnja obdanista, parka za decu i odrasle i parohijskog doma. SPC vec poseduje gradjevinsku dozvolu za izgradnju.
Udaljenost osnovne skole kao i Bul. J. Gagarina 300m od parcele. Sa druge strane magistrale ce biti depoi za gradske autobuse i tramvaje.
Odlicna lokacija. Za vise info i dokumentaciju kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 252.177 € · +257% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +592% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 257 €/m² Prosek: 60 €/m² · +328% (iznad proseka)
Medijana: 37 €/m² · +595% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.177 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.850,8 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +244% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 252.177 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +835%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +178%	169 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	37 €	60 €	627
Kragujevac	57.200 €	21 € -43%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -49%	28 €	412

Za plac (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.177 €, prosečna površina 6.850,8 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Novi Beograd, Beograd (ukupno 627 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 16% oglasa za plac (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 39.090 €).

Sniženih oglasa

16%

10/62

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

39.090 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 28 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 252.177 € (+257%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+592%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 257 €/m², dok je prosek za plac u Novi Beograd, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +328%), a medijana 37 €/m² (iznad medijane medijane, +595%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Beograd, Beograd iznosi 252.177 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 627 aktivnih oglasa za plac u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.850,8 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 627 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.177 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.850,8 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.