Novi Sad zeleznicka stanica od 70 do 100 kvadrata od 70 do 100

5 oglasa · pros. 167.380 € · med. 168.000 € · 2.008 €/m² (med. 1.899 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Blok VIII, 3.5, 77m2, 135000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 130570, VI/VII, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju troiposoban stan od 77m2 u Petrovaradinu, Blok VIII. Stan je uknjizen i nalazi... više

135.000€ (1 753 €/m²)

4 soba
77m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

167.380 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.008 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

104.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 1.943 €/m²

Železnička Stanica 1.943 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 167.380 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 2.008 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Kragujevac (749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +80%	3.095 €	3.239
Niš	133.600 €	1.907 € 0%	1.739 €	1.419
Novi Sad trenutni	168.000 €	1.899 €	2.008 €	5
Subotica	98.500 €	755 € -60%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -61%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.380 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.700 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.700 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (80%), Parking mesto (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Lift 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 167.380 €, a medijana 168.000 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 240.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.008 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.380 € (medijana 168.000 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (2 oglasa, prosečno 1.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (1.943 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.700 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Novi Sad (med. 1.899 €/m², prosek 2.008 €/m², 5 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).