Novi Sad paragovo terasa centar od 300000 do 500000 evra Beograd vodi

18 oglasa · pros. 361.367 € · med. 340.000 € · 3.131 €/m² (med. 3.178 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Petoiposoban stan NOVI SAD, 325530€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1094693- Uknjižen, renoviran,petoiposoban stan u potkrovlju u centru. Dve potpuno odvojene stambene jedinice 110m i 37m, prodaje... više

325.530€ (2 214 €/m²)

5.5 soba
147m²
1/2 spratova

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

403.760€ (3 605 €/m²)

4.0 soba
112m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

320.914€ (3 146 €/m²)

4.0 soba
102m²
3/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

303.918€ (3 165 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola... više

406.985€ (3 478 €/m²)

5.0 soba
117m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 340000€

Centar, Novi Sad

Savršen primer kako prelepi salonski stan može postati još lepši u modernom duhu. Stanu kome ni najveći detaljisti neće moći naći ni jednu manu.... više

340.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
100m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001010

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan četvoroiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih... više

397.992€ (3 553 €/m²)

4.5 soba
112m²
1/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 335000€

Centar, Novi Sad

Nekretnina koju je nepotrebno opisivati, što će te I po slikama zaključitit a pogotovo kad nekretninu vidite uživo. Adaptirana sa velikim ulaganjem,... više

335.000€ (2 815 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

361.367 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

117,7 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 3.178 €/m²

Raspon cena

303.918 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kej, Sremska Kamenica.

Najjeftinije: 3.141 €/m² Najskuplje: 3.566 €/m²

Centar 3.141 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.141 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.516 € i površinom oko 113,7 m².

Kej 3.566 €/m² +14% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.566 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.996 € i površinom oko 103,5 m².

Sremska Kamenica 3.216 €/m² +2% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.216 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.943 € i površinom oko 133,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 361.367 €) i medijanu od 3.178 €/m² (prosek 3.131 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +8%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	340.000 €	3.178 €	3.131 €	18
Niš	133.600 €	1.907 € -40%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -76%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.367 €, prosečna površina 117,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 303.918 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.810 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.810 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (83%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 83%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (61%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (33%), Garaža (22%), Novogradnja (22%).

Terasa 18 od 18 ogl. · 100%

Lift 11 od 18 ogl. · 61%

Uknjiženo 9 od 18 ogl. · 50%

Parking mesto 6 od 18 ogl. · 33%

Garaža 4 od 18 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 18 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 361.367 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 303.918 do 470.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.131 €/m², medijana je 3.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.053 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,7 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 95,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.367 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 117,7 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.141 €/m²), Kej (3.566 €/m²), Sremska Kamenica (3.216 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 22% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 46.810 €.

Centar ima prosečno 3.141 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.516 € i površinom oko 113,7 m². Kej ima prosečno 3.566 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.996 € i površinom oko 103,5 m². Sremska Kamenica ima prosečno 3.216 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.943 € i površinom oko 133,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 3.178 €/m², prosek 3.131 €/m², 18 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).