Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 150m² · 308.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 150m² · 308.000€

Tip

Stan

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 308.000€

Površina: 150 m² (2 053 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 1458141

Opis

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen po meri! Cetvorosoban, namesten stan u elitnom delu, dvostrano orjentisan sa centralnim grejanjem. Kalorimetri. Placanje u zimskoj sezoni po utrosku. Stan je prelepo namesten u skladu sa materijalima i bojama. Blizina mnostva restorana, kafea, skola, vrtica, pijaca i autobuskih stanica ka svim delovima grada.
PRVI NIVO: Dnevna soba 28 m2, veliki hodnik, dizajnirana kuhinja i trpezarija, toalet i 2 terase. Stepeniste posebno lepo uredjeno vodi na DRUGI NIVO: 3 spavace sobe, kupatilo sa kosinama koje daju posebnu lepotu ovom stanu. Uknjizen. Zgrada je gradjena 2012 g odrzavana i veoma cista. Napomena: stan je na V spratu i do njega se dolazi izdvojenim liftom sa kljucem specijalnim za tu namenu. Na istom spratu postoji jos samo jedan takav stan.
Interfon.Stan u prirodi ima 150m2, a uknjizen je na 115 m2, sto znaci da je obaveza placanja poreza i grejanja zimi obracunata na 115 m2. U stanu je protocna topla voda sto takodje doprinosi ekonomicnosti i luksuzu zivljenja u njemu. Prodaje se u celosti sa namestajem a prihvatljiva je opcija i stan od 30 - 40 m2 u gradu, uz doplatu. Dogovor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 308.000 € Prosek: 154.500 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 144.600 € · +113% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.053 €/m² Prosek: 2.705 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.718 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.076 €/m²

Prosečna cena

154.500 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.718 €/m²

Raspon cena

56.454 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.213 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Adice 2.213 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.213 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.797 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 3.046 €/m² +38% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.455 € i površinom oko 61,8 m².

Telep 3.026 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 3.026 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.630 € i površinom oko 55,9 m².

Grbavica 2.955 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.955 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.337 € i površinom oko 65,1 m².

Veternik 2.274 €/m² +3% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.274 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.256 € i površinom oko 58,0 m².

Novo Naselje 2.755 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.755 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.450 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 154.500 €) i medijanu od 2.718 €/m² (prosek 2.705 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +23%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	144.600 €	2.718 €	2.705 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -22%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -23%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.500 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.690 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.690 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.749 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.736 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.430 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.317 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.938 €/m²).

Garsonjera 2.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.880 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.850 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.817 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.749 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.317 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (51%), Lift (48%), Parking mesto (42%), Novogradnja (36%), Garaža (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 308.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.500 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 144.600 € (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 410.660 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.053 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.705 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.718 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.076 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 154.500 €, a medijana 144.600 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 410.660 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.705 €/m², medijana je 2.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.500 € (medijana 144.600 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.