Nis ravni do od 100000 do 150000 evra

15 oglasa · pros. 126.460 € · med. 123.600 € · 1.617 €/m² (med. 1.789 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 66m² · 110.000€

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

KUĆA

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji... više

149.000€ (967 €/m²)

154m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća u Berbatovu, 190 m2, na placu od 683 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena, sa zanimljivim, modernim rešenjima i odlično održavana i očuvana kuća u Berbatovu kod Niša, ukupne... više

140.000€ (736 €/m²)

190m²
1/1 spratova

Stan

Stan 53m2, Vojna bolnica

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 53m2, istočno orjentisan, na četvrtom spratu u starijoj, dobro održavanoj zgradi. Sastoji se iz hodnika, dnevnog... više

101.200€ (1 909 €/m²)

2.5 soba
53m²
4/4 spratova

Stan

Trosoban stan kod Vojne bolnice 70 m2

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u blizini Vojne bolnice, ukupne površine 70 m2, nadogradnja, bez ulaganja. Sastoji se od velikog hodnika, dnevne sobe... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3 soba
70m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 64m² · 114.500€

Stan Novo

Dvosoban stan 64m2, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan 64m2, trenutno u funkciji dvoiposobnog stana u blizini Pravnog fakulteta. Stan se nalazi na trećem spratu starogradnje,... više

114.500€ (1 789 €/m²)

2 soba
64m²
3/5 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 2. sprat, cg, lift,Hitna prodaja

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u centru grada odmah do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, 200 metara od pešačke zone. Odlična investicija,... više

148.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

KUĆA

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

U ponudi stan 53m2, prvi sprat, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se dvosoban stan uknjižene površine 53m2 na prvom spratu starije kvalitetne zgrade u blizini Pravnog fakulteta u centru grada. Nalazi... više

108.000€ (2 037 €/m²)

2 soba
53m²
1/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Stan

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 57m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana u centru grada – 57 m², prvi sprat, idealan za stanovanje ili

Medijana, Niš

Ovaj prostrani i svetli stan nalazi se u samom centru grada, u neposrednoj blizini AIK banke, što ga čini odličnom investicijom kako za lično... više

145.000€ (2 543 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

126.460 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.617 €/m²

Medijana: 1.789 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Vojna Bolnica, Tutinović Podrum.

Najjeftinije: 1.274 €/m² Najskuplje: 1.883 €/m²

Pravni Fakultet 1.867 €/m² +47% · 4 ogl.

Vojna Bolnica 1.883 €/m² +48% · 2 ogl.

Vojna Bolnica ima prosečno 1.883 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.600 € i površinom oko 61,5 m².

Tutinović Podrum 1.274 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.274 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.600 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 126.460 €) i medijanu od 1.789 €/m² (prosek 1.617 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +50%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +37%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	123.600 €	1.789 €	1.617 €	15
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -10%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -55%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.460 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.617 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.000 €

U Niš najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (93%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 47%

70 – 100 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (60%), Lift (27%), Garaža (13%).

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 10 od 15 ogl. · 67%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Lift 4 od 15 ogl. · 27%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 126.460 €, a medijana 123.600 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.617 €/m², medijana je 1.789 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 571 do 2.543 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.460 € (medijana 123.600 €), prosečna površina 93,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (4 oglasa, prosečno 1.867 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (1.867 €/m²), Vojna Bolnica (1.883 €/m²), Tutinović Podrum (1.274 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (93%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 16.000 €.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.867 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 64,5 m². Vojna Bolnica ima prosečno 1.883 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.600 € i površinom oko 61,5 m². Tutinović Podrum ima prosečno 1.274 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.600 € i površinom oko 97,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.789 €/m², prosek 1.617 €/m², 15 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).