Nis centar preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 770.136 € · med. 620.000 € · 2.209 €/m² (med. 1.748 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 400m² · 2.000.000€

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat... više

2.000.000€ (5 000 €/m²)

400m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 450m² · 500.000€

KUĆA Novo

Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lux kuća po plus vpr plus jedan, u osnovi 150m2, ukupno oko 450 m2, na placu od 288 m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od... više

500.000€ (1 111 €/m²)

450m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

Medijana, Niš

Opis nekretnine Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu... više

620.000€ (3 522 €/m²)

176m²
2/3 spratova

KUĆA

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja... više

710.000€ (1 820 €/m²)

390m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve... više

550.000€ (3 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Magacin

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor na odličnoj lokaciji, u blizini OŠ Njegoš, Benetona, 5 minuta vožnje do samog centra grada. Zbog same pozicije idealan... više

950.000€ (558 €/m²)

1700m²
Prizemlje

Plac

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni... više

2.682.800€ (50 €/m²)

53656m²

Plac

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni... više

2.682.800€ (50 €/m²)

53656m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

770.136 €

Medijana: 620.000 €

Prosečna površina

489,5 m²

Medijana: 400,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 1.748 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Centar 2.442 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.083 € i površinom oko 360,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 620.000 € (prosek 770.136 €) i medijanu od 1.748 €/m² (prosek 2.209 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +70%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +49%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	620.000 €	1.748 €	2.209 €	13
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -40%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -55%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 770.136 €, prosečna površina 489,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Niš je 36% oglasa za nekretnine (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 193.750 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

193.750 €

U Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (82%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 82%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Parking mesto (55%), Terasa (45%), Garaža (18%).

Uknjiženo 10 od 11 ogl. · 91%

Parking mesto 6 od 11 ogl. · 55%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 770.136 €, a medijana 620.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.000.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 1.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 558 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 489,5 m² (medijana 400,0 m²), sa rasponom od 160,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 770.136 € (medijana 620.000 €), prosečna površina 489,5 m² (medijana 400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.442 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.442 €/m²).

Najveći udeo oglasa (82%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (82%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 36% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 193.750 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.748 €/m², prosek 2.209 €/m², 13 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).