kalemegdan (53 oglasa)

Tržišni pregled - Kalemegdan

Prosečna cena

449.978 €

Medijana: 396.000 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

5.134 €/m²

Medijana: 5.147 €/m²

Raspon cena

120.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdanu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.460 €/m² Najskuplje: 6.599 €/m²

Dorćol 4.879 €/m² +9% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.909 € i površinom oko 116,3 m².

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +48% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.611 € i površinom oko 104,5 m².

Dorcol 4.460 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.749 € i površinom oko 58,9 m².

Kalemegdan 4.790 €/m² +7% · 6 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.790 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 126,7 m².

Stari Grad 4.753 €/m² +7% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.753 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 88,2 m².

Centar 5.148 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.148 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.580 € i površinom oko 107,8 m².

Za nekretnine (Kalemegdanu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.978 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.134 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Kalemegdanu je 45% oglasa za nekretnine (24 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.869 €).

Sniženih oglasa

45%

24/53

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.869 €

Raspodela po cenama

U Kalemegdanu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Kalemegdanu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Kalemegdanu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Lift (57%), Garaža (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 37 od 53 ogl. · 70%

Terasa 33 od 53 ogl. · 62%

Lift 30 od 53 ogl. · 57%

Garaža 12 od 53 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 53 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 53 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdanu

Koliko košta nekretnine u Kalemegdanu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Kalemegdanu iznosi 449.978 € (medijana 396.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 120.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Kalemegdanu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Kalemegdanu iznosi oko 5.134 €/m², a medijana 5.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.357 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Kalemegdanu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Kalemegdanu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Kalemegdanu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (11 oglasa, prosečno 4.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.879 €/m²), Beograd Na Vodi (6.599 €/m²), Dorcol (4.460 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Kalemegdanu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 45% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.869 €.