Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 41m² · 700€

Novi Sad, Sajam - Apartmanski namešten jednoiposoban stan ID#9104869

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 41m² · 700€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 41 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501739

Opis

Novi Sad, Sajam, Panorama centar. Predstavljamo nov, luksuzan, apartmanski namešten, lep jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom kompleksu na samom uglu Bulevara kralja Petra I i Rumenačke ulice. Ovaj enterijerski moderno i savremeno uređen stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i velika terasa sa izlazom iz boravka. Ulično orijentisan sa prelepim, otvorenim pogledom na grad. Pozicioniran na III spratu stambene zgdrade sa liftom. Obezbeđeno garažno parking mesto u suterenu zgrade. Izdavanje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 07.08.2026. godine., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 613 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +40% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

613 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 732 €/mes. i površinom oko 75,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 641 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 740 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 613 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.675 € /mes.	15 € +50%	17 €	1.391
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	10 €	379
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	522

Za jednoiposoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 613 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 147 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

147 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajam, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (53%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (26%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 613 €/mesečno (+14%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 613 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 379 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 613 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 62,1 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.