Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 36m² · 680€

Novi Sad, Sajam - Nov, namešten jednoiposoban stan ID#9104862

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 36m² · 680€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 36 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501673

Opis

Novi Sad, Sajam, Ledinačka ulica. Predstavljamo nov, neuseljavan, kompletno opremljen jednoiposoban stan. Strukturu ovog prostora čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period. U cenu zakupa je uključeno i garažno parking mesto u suterenu zgrade. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 497 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +70% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 10 €/m² · +90% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +90% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

497 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 609 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 35,3 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 737 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Rotkvarija 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 518 €/mes. i površinom oko 42,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 497 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.675 € /mes.	15 € +50%	17 €	1.391
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	522

Za jednoiposoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 131 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

131 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (46%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (17%), Garaža (3%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 680 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 497 €/mesečno (+37%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +90%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 497 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 377 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 497 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 53,2 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.