Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 48m² · 650€

Novi Sad, Grbavica - Nov, namešten dvosoban stan ID#9104350

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 48m² · 650€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 48 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501610

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Alekse Šantića. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno namešten, komforan dvosoban stan na atraktivnoj i lepoj lokaciji. Neposredna blizina TC Promenada i Merkator, Limanske pijace, Bulevara cara Lazara, nekoliko obrazovnih ustanova. Ovaj lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, velika spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa sa izlazom iz dnevnog boravka i spavaće sobe. Orijentisan ka uličnoj strani. Pozicioniran na II spratu novoizgrađenog stambenog objekta sa liftom. Plaćanje grejanja prema utrošku. Za zakupce bez kućnih ljubimaca. Mogućnost zakupa garažnog parking mesta uz doplatu od 50e. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 509 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +44% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

509 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 509 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.378
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	527

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509 €/mesečno, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

118 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (45%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (16%), Garaža (4%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 509 €/mesečno (+28%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 509 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 373 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.