Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 52m² · 630€

Novi Sad, Salajka - Namešten dvoiposoban stan ID#9104791

Novo 8

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 52m² · 630€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 630€ /mesečno

Površina: 52 m² (12 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498699

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten dvoiposoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini glavne autobuske i železničke stanice, Osnovne škole i centra grada. Ovaj stambeni prostor čine svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na visokom prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 630 € Prosek: 465 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +40% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

465 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 41,6 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 598 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Telep 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Rotkvarija 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 465 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.378
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	527

Za dvoiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465 €/mesečno, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 111 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

111 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (58%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 630 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 465 €/mesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 465 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 377 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 48,8 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.