Jednoiposoban stan, Novi Sad · 40m² · 400€

**Izdavanje stanova Novi Sad, Podbara, jednoiposoban namešten stan 40 m2** PET

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 40 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506794

Opis

Izdaje se jednoiposoban namešten stan od 40 m2 u Novom Sadu, naselje Podbara, u ulici Miloša Obilića. Stan se nalazi na 3. spratu u novogradnji, ukupno 4 sprata, nije poslednji sprat i nije stan u kući.
PET FRIENDLY , dostupan od 1.10

Stan je u izvornom stanju, grejanje je centralno, a mesečne režije iznose oko 100 €. Uz stan su dostupni terasa, klima i podrum. Stan je odmah useljiv, a pogodan je za pušače, nepušače i studente.

Cena zakupa je 400 € mesečno, uz depozit od 400 €. Plaćanje je mesečno.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 716 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

716 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 840 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 921 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Bulevar Evrope 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Telep 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 106,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 716 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	17 € +70%	17 €	893
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	199
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -30%	8 €	367

Za jednoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 716 €/mesečno, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 168 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

168 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (34%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 34 ogl. · 34%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (19%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 716 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 716 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 199 oglasa za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.