Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 51m² · 450€

Novi Sad, Podbara, Koste Šokice, 2.0, 51m2, 450EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 51m² · 450€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 51 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506538

Opis

Agencijski ID: 100376, I/, klima, lift, terasa, parking. Izdaje se komforan dvosoban stan u Koste Sokice, useljiv od 15. septembra. Troskovi rezija su veoma povoljni, grejanje je na gas i placa se samo u sezoni, pa je informatika oko 3000 dinara. Parking mesto u dvoristu zgrade, samo za stanare. Nisu dozvoljeni kucni ljubimci. Stan se ne izdaje stranim drzavljanima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 744 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -25% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

744 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 984 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 766 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Telep 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.513 €/mes. i površinom oko 138,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 744 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +55%	17 €	1.033
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	216
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	373

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 744 €/mesečno, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

145 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (65%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (33%), Parking mesto (13%), Garaža (12%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 744 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 600 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 744 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 216 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 744 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 69,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.