Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 43m² · 690€

Novi Sad, Grbavica - Nov, namešten jednoiposoban stan ID#9104628

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 43m² · 690€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 690€ /mesečno

Površina: 43 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1490415

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Doža Đerđa. Izdvajamo iz ponude nov, namešten jednoiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Futoške i Limanske pijace, TC Promenada, Spensa, Merkatora i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Smart home sistem. Pozicioniran na I spratu nove stambene zgarde sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period. Mogućnost zakupa parking mesta uz doplatu od 50 EUR. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 690 € Prosek: 545 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +53% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

545 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 521 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 791 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Telep 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 545 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.304
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	343
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	468

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 545 €/mesečno, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 343 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

120 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 9 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (55%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (13%), Garaža (4%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 690 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 545 €/mesečno (+27%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 545 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 343 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 343 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 545 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 56,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.